【質問】5/1 ARMとは何ですか?

【質問】インターネットでローンの支払の中に、30yr fixed、15yr fixedと5/1 ARMが有りました。5/1 ARMとは何ですか?

【回答】ARMというのは、Adjustable-rate mortgageの略です。Fixの反対に来るもので、変動レートのローンです。
5/1の部分は当初のレートが5年間続き、その後は1年毎にレートが変動するという意味です。
ARMはFixより当初のレートが低く設定されるため、利息が高い時代に活躍するものです。
少しずつ上がって来てはいますが、2014年2月現在でも歴史的に見ると利息はそれほど高くないので利用する人は多くありません。なぜならば5年後にいくらの利息になるか分からないリスクが伴うからです。
反対に5年のうちに必ず家を売る事が分かっているのであれば、これを利用することで低利息のローンを組む事が出来ます。
そういう利用の仕方があります。


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