【質問】5年のリース契約期間しか提案されて来ないのですが、3年で借りることは難しいのでしょうか?

【質問】オフィス用物件を探しています。いくつか気になる物件に見積もりを頼んだところ、5年のリース契約期間しか提案されておりません。3年で借りることは難しいのでしょうか?

【回答】お問い合わせありがとうございます。
通常3年のリース期間ですとオーナー側はカーペットの取り替えと壁の塗り替え程度の改装での入居を期待します。今回5年のリースの提案しか来ていない理由は壁の打ち抜きなどオフィス内のレイアウトを変える希望を出されているからと思われます。どうしても3年のリースに落としたいとすれば、この改装費用をテナント側で持つ、もしくは改装費用を3年で償却出来る提案より高い賃料での入居を希望する。どちらかで再提案してみることは可能かと思います。