【質問】5年リースに3ヶ月フリーとあるのはどう考えたらいいのでしょうか?

気になる物件に見積もりを頼んだところ5年契約に3ヶ月フリーと書いてあります。この3ヶ月フリーというのはどういう風に受け止めたらいいのでしょうか?

【回答】一般的にRental Abatement (家賃の減額)と呼ばれるものです。コマーシャルリースではよく見かけるもので、数ヶ月の家賃の減額を持ち寄ることで テナント側の企業の引越し費用などの負担を少なくしてあげようという意図のものです。ただし、このフリーは家賃の中のベースレント(基本家賃)にのみ適応されるもので、その他の共益費(オペレーションコストなど)は請求されることを忘れないでください。