Nihongo-de-Columbus.com | 日本語で話せるオハイオ州コロンバスの不動産屋です。

アメリカでの物件探しは不安がいっぱい…
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ご希望や状況にあわせて、日本語で丁寧にサポートいたします！

お家選びからご入居、賃貸中の修理対応、ご退去まで、日本語で対応いたします。駐在員妻もスタッフとして働いていて、皆さまと同じ目線でサポートできる体制をとっています。
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あなたのために売物件を購入して賃貸いたします！

オハイオ州は賃貸よりも売買住宅市場が活発です。当社では、賃貸物件だけでなく、売物件の中からも賃貸するお家を選んでいただけるサービスを実現しています。

詳しくはこちらから
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オンライン内見で渡米前からお家選びが可能です！

渡米前にご家族の皆さんでご検討いただけるよう、オンライン内見にもご対応いたします。渡米前に契約締結まで済ませ、渡米後すぐにご入居することも可能です。
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賃貸に出ている物件に限らず、住みたいエリアから選べます！

各学校の日本人生徒の数やサービス体制などの情報を考慮した学区（学校）選びもサポートいたします。ご希望の学区に賃貸のお家がなければ、売り物件からも選べます。
コロンバス、ダブリン以外の全米どこでもご相談に乗っています！
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コロナには細心の注意を払い営業をしています。 お問い合わせはinfo@nihongo-de-columbus.comまで
We operate with close attention to Covid-19. Please contact us at info@nihongo-de-columbus.com

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はじめに
（仲介依頼の前に必ず　
お読みください。）

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学区検索

Great Schools　アメリカの公立学校の閲覧サイト。学校の基本情報からレベル、レビューなどが閲覧できます。
School District　住所を入力すると学区がわかるページです。
ダブリン学区検索サイト 　※学区は変更する可能性があります。(614) 764-5913まで必ずご確認下さい。　［2020年8月以降の学区はコチラ］
ヒリアード学区検索サイト 　※学区は変更する可能性があります。(614) 921-7013まで必ずご確認下さい。
オレンタンジー学区（パウエル、ルイスセンター他）検索サイト　※学区は変更する可能性があります。(740) 657-4050で必ずご確認下さい。
ワージントン学区検索サイト　※学区は変更する可能性があります。 (614) 450-6000で必ずご確認下さい。
ニューアルバニー学区検索サイト　※学区は変更する可能性があります。 (614) 855-2033で必ずご確認下さい。
ウェスタービル学区検索サイト　※学区は変更する可能性があります。 (614) 797-5700で必ずご確認下さい。
アメリカ生活準備（事前に知りたい知識）

オハイオ州の運転免許証の取得について

日本・オハイオ州の間における運転免許取得手続が簡素化されます！！ 　２０２１年（令和３年）４月１日から、オハイオ州交付の運転免許保持者は日本において日本の運転免許を取得する場合に知識確認及び技能確認が免除されます。適正検査及び手数料の納付は免除されません。申請手続の詳細については、ご自身が申請予定の各都道府県警察の運転免許センターにお問い合わせください。 　同様に、日本の各都道府県公安委 ...Read more

レストラン

オハイオ州コロンバス・ダブリン・セントラルオハイオのブルーワリー

コロンバスはダウンタウンにブルーワリーディストリクトと名が付く地域がある位ビールのメッカだ。古くは1836年に最初のビール醸造場が始まり、今では数えきれない地ビールの醸造場を兼ねたレストランが立ち並ぶコロンバス エールトレールがある。 ザフティッグ・ブルーイングカンパニー Zaftig Brewing Co 【住所】 119 E 5th Ave, Columbus, OH ...Read more

投資物件仲介に関するよくある質問／for Investment

【質問】不動産購入の流れを教えてください

不動産購入をする前の準備からお家の引き渡しまでの流れをご説明します。 １あなたに合う不動産業者（エージェント）を選びましょう 日本と違いアメリカには売り手エージェントと買い手エージェントの2種類が存在します。売り手エージェントはいかに物件を高く売るのかということに注力を注ぎ、それに対し買い手エージェントはあなたに変わって良い条件で購入するために買い手側に交渉してくれます。また日 ...Read more

投資物件仲介に関するよくある質問／for Investment

【質問】購入時にかかる手数料を教えてください

購入時かかる手数料は以下の通りです １内金 オファーが受け入れられた時点で内金（Earnest Money）をエスクロー会社に支払います。これは途中で契約が破棄になった場合には返金されます。またお家の引き渡し時には購入価格の一部として売り手に支払われます。内金は$1000-$1500程度です。 ２ 仲介料 すでに入居者が決まっている物件を購入される場合は購入金額の２％、決ま ...Read more

投資物件仲介に関するよくある質問／for Investment

【質問】物件所有中にかかる経費の種類を教えてください

物件所有中にかかる経費は以下の通りです １固定資産税 オハイオ州では前年度分の固定資産税を翌年の1月と7月に半年分ずつもしくは1年分を1月に支払います。アラバマ州では、前年10月〜今年の9月までを12月に支払います。ローンをご利用の場合は月々の返済額に含まれる場合は多いです。投資案件を紹介する際も昨年度の税金を提示していますので参考にされてください。 ２ 管理組合費 コンド ...Read more

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