オハイオ州の運転免許証の取得について
日本・オハイオ州の間における運転免許取得手続が簡素化されます！！ ２０２１年（令和３年）４月１日から、オハイオ州交付の運転免許保持者は日本において日本の運転免許を取得する場合に知識確認及び技能確認が免除されます。適正検査及び手数料の納付は免除されません。申請手続の詳細については、ご自身が申請予定の各都道府県警察の運転免許センターにお問い合わせください。 同様に、日本の各都道府県公安委 ...Read more
オハイオ州コロンバス・ショートノース地区のレストラン
Nida's Thai on High ニダス・タイ・オン・ハイ 【住所】 976 N High St, Columbus, OH 43201 【電話】 614-299-9199 【ホームページ】 Nida's 【営業時間】 月-木 11:30am-2pmと4-8pm 金 11:30am-3pmと4-9pm 土 3-9pm 日休み メニューが豊富すぎて目移りしちゃいま ...Read more
vol-111「ダブリン学区に戸建賃貸を探していますが見当たりません。どおしたらいいでしょう？」
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世界初、ブルーワリが始めたホテル！Doghouse
ブルーワリBrewdogが始めた世界初のホテルがコロンバスエリアに Doghouse ドッグハウス 【住所】 96 Gender Rd, Canal Winchester, OH 43110 【営業時間】(レストラン） 月-日 11:00 am-9:00 pm 【ホームページ】 Doghouse(hotel) Brewdog DogTap Columbus(rest ...Read more
vol-110「新着賃貸物件情報がLINEでゲットできると聞きました？」
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vol-109「大家に家を売るので退去を促されました。駐在もあと僅かの期間でどうしたらいいでしょうか？」
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vol-108「アパートでなくもう少し高級なマンションに入りたいんですが。」
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【質問】不動産購入の流れを教えてください
不動産購入をする前の準備からお家の引き渡しまでの流れをご説明します。 １あなたに合う不動産業者（エージェント）を選びましょう 日本と違いアメリカには売り手エージェントと買い手エージェントの2種類が存在します。売り手エージェントはいかに物件を高く売るのかということに注力を注ぎ、それに対し買い手エージェントはあなたに変わって良い条件で購入するために買い手側に交渉してくれます。また日 ...Read more
【質問】購入時にかかる手数料を教えてください
購入時かかる手数料は以下の通りです １内金 オファーが受け入れられた時点で内金（Earnest Money）をエスクロー会社に支払います。これは途中で契約が破棄になった場合には返金されます。またお家の引き渡し時には購入価格の一部として売り手に支払われます。内金は$1000-$1500程度です。 ２ 仲介料 すでに入居者が決まっている物件を購入される場合は購入金額の２％、決ま ...Read more
【質問】物件所有中にかかる経費の種類を教えてください
物件所有中にかかる経費は以下の通りです １固定資産税 オハイオ州では前年度分の固定資産税を翌年の1月と7月に半年分ずつもしくは1年分を1月に支払います。アラバマ州では、前年10月〜今年の9月までを12月に支払います。ローンをご利用の場合は月々の返済額に含まれる場合は多いです。投資案件を紹介する際も昨年度の税金を提示していますので参考にされてください。 ２ 管理組合費 コンド ...Read more
コロンバスのフードトラックで食べよう！
オハイオ州コロンバス周辺の美味しかったフードトラックをご紹介しています。 Winston's Coffee and Waffles ウィンストンズ・コーヒー＆ワッフル 【住所】 3589 Indianola Ave, Columbus, OH 43214 (Weiland's Marketスーパーの前） 【営業時間】 火-金 7:00 am-1:00 pm 土-日 8:00 ...Read more
コロンバスのロシアマーケットが美味しい！
オハイオ州コロンバス周辺のエスニックスーパーをご紹介しています。 ロシアスーパー Romashka Deli ロマシュカ 【住所】 2400 W. Dublin-Granville Rd, Columbus, OH 43235（Linworth Rd西にある線路を超えたすぐRt161の北側） 【営業時間】 火-水 12:00-6:00 pm 木-土 11:00 am-6:00 ...Read more
オハイオ州コロンバス・ダブリンのブルーワリー
コロンバスはダウンタウンにブルーワリーディストリクトと名が付く地域がある位ビールのメッカだ。古くは1836年に最初のビール醸造場が始まり、今では数えきれない地ビールの醸造場を兼ねたレストランが立ち並ぶコロンバス エールトレールがある。 リトル・フィッシュ Little Fish Brewing Co 【住所】 8675 Armitage Rd, Athens, OH 457 ...Read more
オハイオ州コロンバス、ダブリンのカクテル＆ワインバー
コロンバスやダブリン地域のカクテルやワインが楽しめるところをご紹介しています。 コースト・ワインハウス Coast Wine House 【住所】 75 S High Street, Dublin, OH 43017 オールドダブリン、ブリッジストリート（３３号）の南 【電話】 614-553-7227 【営業時間】 水-木 午後4ー10時 金-土 午後12ー10時 ...Read more
vol-107「駐在員の移動が少なく賃貸物件をどおしたらいいか教えて下さい」
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vol-106「将来御社で求人に募集させていただく際に有利な資格等ありましたら教えてください」
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vol-105「8年で1億の純資産を作った投資実績参考になりました。所有する物件の値上り分を頭金に投資出来ないかと思います。」
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vol-104「アメリカで購入した家があります。私に何かがあった時どうなりますか？」
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vol-103「レンターズインシュランス（賃貸住宅に入る時に入る日本で言う火災保険）入った方がいいですか？」
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vol-102「テナント側の仲介ってどういうことなんですか？」
ニュースレターVol.102はこちらからご覧いただけます。
