2017年2月

【質問】オフィス用物件を探しています。いくつか気になる物件に見積もりを頼んだところ、５年のリース契約期間しか提案されておりません。３年で借りることは難しいのでしょうか？ 【回答】お問い合わせありがとうございます。 通常３年のリース期間ですとオーナー側はカーペットの取り替えと壁の塗り替え程度の改装での入居を期待します。今回５年のリースの提案しか来ていない理由は壁の打ち抜きなどオフィス内のレイ ...Read more

【質問】気になる物件に見積もりを頼んだところ５年契約に３ヶ月フリーと書いてあります。この３ヶ月フリーというのはどういう風に受け止めたらいいのでしょうか？ 【回答】一般的にRental Abatement （家賃の減額）と呼ばれるものです。コマーシャルリースではよく見かけるもので、数ヶ月の家賃の減額を持ち寄ることで テナント側の企業の引越し費用などの負担を少なくしてあげようという意図のものです ...Read more