オハイオ州の運転免許証の取得について

日本・オハイオ州の間における運転免許取得手続が簡素化されます!!  2021年(令和3年)4月1日から、オハイオ州交付の運転免許保持者は日本において日本の運転免許を取得する場合に知識確認及び技能確認が免除されます。適正検査及び手数料の納付は免除されません。申請手続の詳細については、ご自身が申請予定の各都道府県警察の運転免許センターにお問い合わせください。  同様に、日本の各都道府県公安委 ...Read more

オハイオ州コロンバス・ダブリン・セントラルオハイオのブルーワリー

コロンバスはダウンタウンにブルーワリーディストリクトと名が付く地域がある位ビールのメッカだ。古くは1836年に最初のビール醸造場が始まり、今では数えきれない地ビールの醸造場を兼ねたレストランが立ち並ぶコロンバス エールトレールがある。 ザフティッグ・ブルーイングカンパニー Zaftig Brewing Co 【住所】 119 E 5th Ave, Columbus, OH ...Read more

【質問】不動産購入の流れを教えてください

不動産購入をする前の準備からお家の引き渡しまでの流れをご説明します。 1あなたに合う不動産業者(エージェント)を選びましょう 日本と違いアメリカには売り手エージェントと買い手エージェントの2種類が存在します。売り手エージェントはいかに物件を高く売るのかということに注力を注ぎ、それに対し買い手エージェントはあなたに変わって良い条件で購入するために買い手側に交渉してくれます。また日 ...Read more

【質問】購入時にかかる手数料を教えてください

購入時かかる手数料は以下の通りです 1内金 オファーが受け入れられた時点で内金(Earnest Money)をエスクロー会社に支払います。これは途中で契約が破棄になった場合には返金されます。またお家の引き渡し時には購入価格の一部として売り手に支払われます。内金は$1000-$1500程度です。 2 仲介料 すでに入居者が決まっている物件を購入される場合は購入金額の2%、決ま ...Read more

【質問】物件所有中にかかる経費の種類を教えてください

物件所有中にかかる経費は以下の通りです 1固定資産税 オハイオ州では前年度分の固定資産税を翌年の1月と7月に半年分ずつもしくは1年分を1月に支払います。アラバマ州では、前年10月〜今年の9月までを12月に支払います。ローンをご利用の場合は月々の返済額に含まれる場合は多いです。投資案件を紹介する際も昨年度の税金を提示していますので参考にされてください。 2 管理組合費 コンド ...Read more

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