［住まいに関すること］Move In Conditionについて
Move In Conditionの大きな役割は「入居当時の部屋の状態を記録すること」です。 テナントは、自分の入居時の現状を報告することで、退去する時のデポジット精算におけるトラブルを防止することができます。 入居時チェックリストの項目は多いので、引越しでバタバタしているときには面倒な作業かもしれませんが、作成をしていないと、退去時に思わぬトラブルに発展する可能性があります。 不動産会 ...Read more
［住まいに関すること］ガレージキーパッドの使い方
「コード入力」⇒「＃」⇒「START/ENTER」を押すとガレージドアの開閉ができます。 ※コードは変更可能です。変更の際は、ガレージドアキーパッドの説明書をご参照ください。説明書がない場合はメーカーのホームページなどでご覧ください。 修理の対応などでご不在中にお家に入らせていただく場合にはガレージからお家に入らせて頂きます。長期の旅行などお家を留守にするときには、当社にガレージコードを ...Read more
【住まいの管理】オハイオ州コロンバス地域の水道光熱費の目安
水道光熱費が高いと聞いて赴任や引越し前に心配される方が多いようです。一般的な２階建てのお家で家族３−４名の場合、どのくらいの水道光熱費がコロンバス地域で掛かっているのか聞いて見たところ... 【一軒家の場合】 ・電気代:$60-100/月 ・ガス代:夏$40-60/月、冬$100-120/月 冬は暖房でガスの使用量が増えます。年間を通して同じ額のガス代を支払いたい場合はガス会社とそうい ...Read more
【住まいの管理】停電状況確認サイト
「起きたら家の中の電気がどこも点かない？」 もしかしたら夜の雷が原因で停電しているかも知れませんね。 地域の停電状況はこちらのサイトで調べることが出来ます。 ...Read more
【住まいの管理】冷房の室外機がつかない時と１年に１度のお手入れ
暖房の季節が終わり、冷房を使う時期になると「サーモスタットをCoolに切り替えたのですが、冷房がつきません。」というお問い合わせを頂きます。そういう場合は２箇所見て頂きたいところがあります。 １）分電盤（ブレーカーボックス）の冷房が接続されているブレーカーが落ちていないか確認 ２）室外機のそばについているスイッチがオンになっているか確認 室外機のスイッチは明らかにスイッチとわ ...Read more
【住まいの管理】ガレージ修理の見積もり依頼
ガレージの修理について、便利なサイトをご紹介します。 ガレージドアのバネ修理ひとつとっても、取り替えなのか、グラスファイバーの修理なのか、壊れたパネルやケーブルも取り替えなのか、ガレージドアのバネが１本のタイプなのか２本なのか、お家のある地域により競合が多く修理人の時間給が安いのか、競合がなく高いのか等の様々な要因によって修理に掛かる費用も変わります。そんなときに便利なのがこちらのサイトのよ ...Read more
【住まいの管理】花壇の雑草
「三週間ぶりに日本から帰って来たら前庭の花壇が雑草だらけ！これから草むしりします。」というコメントをこの写真と一緒にテナントのクライアントさんから頂きました。 出張や一時帰国など留守がちな場合、こうした花壇には手入れが少なくて済む低木を植えるのがいいのではないでしょうか？ 小さい時にはこんな感じで植えた周りにMulch（根覆い）をガーデンセンターで購入して来てまいて置くと、雑草の生 ...Read more
【住まいの管理】バスルームのコンセントがどこも使えなくなりました。
バスルーム、キッチン、ガレージ、家の外壁にある電気コンセントには、左のような真ん中にボタンが付いたタイプのコンセントを見掛けますね。 これはアメリカではGFCI (Ground Fault Circuit Interrupter) Outletと呼ばれる漏電遮断器付きのコンセントのことで、水回りに使用されています。漏電が起こった時に感知して電気を遮断して感電を防止してくれます。 家の他 ...Read more
【住まいの管理】粗大ごみの出し方
City of Columbusがゴミの収集をしている地域での粗大ごみの出し方です。 まず、粗大ごみの定義ですが、City of Columbusから配布されているゴミ箱に入らない大きさのゴミを言います。つまり大きなゴミであっても、ゴミ箱に入るものでゴミの収集日に出しておけば収集してくれます。 さて、ゴミ箱に入らない大きさのものを出す時は、出す日を予め知らせておく必要があります。通常無料の ...Read more
【住まいの管理】「ガス給湯機のお湯がぬるくなった！」「お湯が沸かない！」
アメリカのお家にはこのような給湯器が付いています。 「蛇口から出るお湯がぬるくなった。お湯が沸かない。」という場合、給湯器のパイロットランプ（ガスバーナーを点火するための小さな予備の炎）が消えている可能性があります。 ガスの臭いがしたら、ガス栓を締めてガス会社に連絡を入れましょう。 【危険】ガスの臭いがする時に、着火はしないで下さい。 そうでない場合は以下のビデオを参考にし ...Read more
【住まいの管理】Disposal（生ごみを粉砕するシンクについている装置）が止まってしまいました。
【質問】 シンクについているDisposal（生ごみを粉砕してくれるシンクについている装置）が止まってしまい、電源をいれても動かなくなってしまいました。 中に手を入れて確認したのですが、何かが挟まったりしているようではなさそうです。 どのように対処したらいいでしょうか？教えてもらえると助かります。 【回答】 中になにも挟まっていないのに、作動しないのであれば、安全装置が働いている可能 ...Read more
【住まいの管理】ガレージのドアが開閉しなくなったら、まず確認すること
「ガレージのドアが開閉出来なくなりました。ガレージのスイッチを押しても、リモコンを教えても反応がありません。」 こんなお問い合わせをよく受けます。 点検修理を頼む前にまずして欲しい事があります。 それは、ガレージのドアの左右に設置している安全センサーの確認です。 このセンサーは、ガレージのドアに挟まれない様に設置されている安全装置ですが、左右のユニットがきちんと向き合っていないとガ ...Read more
【賃貸物件編】入居前に済ませて置く事
リース契約が無事完了し、入居日が決まったら入居前までに済ませておきたいことのリストです。参考にしてみて下さい。 １）光熱費の口座設定 入居日が決まったらすぐに口座の名義変更を行って下さい。うっかり忘れていて入居日になってみたら、ガスや電気のサービスがストップしていたというようなことがあります。これは事前に前の口座主がサービスをストップする前に連絡を入れそびれていたからです。名義の変更であれ ...Read more
