【質問】Bailey, Wyandot学区にあるアパートとコンドの情報を教えて下さい。

【質問】初めまして。ウェブサイトを見て、ご連絡しております。現在フィラデルフィアに住んでおりますが、主人の仕事の都合により(7月1日開始)6月下旬にコロンバスに引越すことになりました。少なくとも2年間は滞在する予定です。 4、2歳の子供がおりますので、学区の良い地域でのrentを検討しております。 Dublin であれば、Mary Emma Bailey かWyandot elementa ...Read more

【質問】賃貸物件の家賃上昇はどの程度見込んでおけばよろしいでしょうか。

【質問】コロンバスエリアですと、賃貸物件の家賃上昇はどの程度見込んでおけばよろしいでしょうか。 現在赴任中のベルギーでは毎年自動的に5%程度上がりますが、アメリカでのシステムはどのようになっておりますでしょうか。 会社からの家賃補助は賃料値上げ分を含んでいる為、家賃上昇を予め考慮する必要があります。 その情報より、希望家賃をもう少し上げれるのか厳しいのか判断させて頂ければと思います。 【 ...Read more

【質問】5/1 ARMとは何ですか?

【質問】インターネットでローンの支払の中に、30yr fixed、15yr fixedと5/1 ARMが有りました。5/1 ARMとは何ですか? 【回答】ARMというのは、Adjustable-rate mortgageの略です。Fixの反対に来るもので、変動レートのローンです。 5/1の部分は当初のレートが5年間続き、その後は1年毎にレートが変動するという意味です。 ARMはFixより ...Read more

【質問】他社の看板が出ている物件も取り扱いされていますか?

【質問】Re/Max 以外で貸しに出ている物件(インターネットで見つけた他の仲介の会社が扱っていそうな物件)についても宮本さんに仲介いただくことは可能なのでしょうか。 その際はやはり手数料は余分に掛かってしまうのでしょうか。 【回答】リース、売物件に関わらず看板の不動産会社は、それぞれ貸手(大家さん)、売手が雇った仲介者の所属会社でしかありません。仲介は、どの会社の看板が出て来る物件でも出来 ...Read more

【質問】駐在中に貯まった米ドル預金で日本人駐在員向けの住宅に投資を考えたいと思います。

【質問】我が家の貯金は駐在中に貯まった米ドル預金ばかり。 日本に持って帰るよりも子供が将来的に「こちらに留学したい」と言い出した時の学費として置いておきたい気持ちがあります。 日本人駐在員向けの住宅に投資に興味があります。具体的にどんな方法があるのか教えて頂けますか? 【回答】

【質問】住宅補助基準の見直し等のため、駐在員関連物件の状況を教えて下さい。

【質問】大変充実したホームページを見せていただきいましてメール差し上げました。 OH州の日系企業で駐在員の総務面を管理しております。 さて、会社として住宅補助を支給しておりますが、その基準の見直し等のため、コロンバス地区の家賃水準や推移のデータを探しております。貴事務所は特に日本人駐在員に強みをお持ちで、駐在員関連物件の状況を特にご存知ではないかと思いお伺いさせていただいた次第です。お時間 ...Read more

【質問】Hayden Farms、Haydens Crossingで家を探しています。学区について教えて下さい。

【質問】勤務先に近く、なるべく新しい家に入居したいと思います。Hayden Run Rd.北、Avery Rd.西にあるHayden Farms, Haydens Crossingのサブディビジョンの学区にはESLのクラスがありますか? 【回答】小学校は、Gables Elementary School、中学校は、Ridgeview Middle Schoolになります。それぞれESLのクラ ...Read more

【質問】子供の教育環境の良いところで、且つ夫の勤務先から30分以内のところに住みたいと思っております。

【質問】9月中旬から夫のMarysville(本田です)での就職が決まり、現在、周辺での家購入もしくはアパート賃貸の情報を集めているところ、宮本様のウェブサイトにアクセスしました。夫は駐在ではなく、現地採用の就職になります。夫はドイツ人、子供は5歳と4歳、現在はドイツに住んでおります。上の子供は9月から就学の予定です。 まだ住むところをどこにするかも絞れてはいないところなのですが、条件として ...Read more

【質問】ヒリアードのESLのある学校はどこでしょうか?

【質問】ダブリンは日本人が多いと聞き、ヒリアードに住もうと考えています。ヒリアードのESLのある学校はどこでしょうか? 【回答】2013年7月1日現在の学校側からの回答です。ほとんどの学校にESLがあるので、反対にESLがない学校をリストアップしました。 Grades K5-5th Alton Darby Elementary School(ESLが必要な生徒はBrown Element ...Read more

【質問】ゴミの収集日はどうやって知る事が出来ますか?

【質問】ゴミの収集日はどうやって知る事が出来ますか? 【回答】ゴミの収集日はこちらのサイトで調べて頂く事が出来ます。 このサイトにアクセスするとこんな画面が現れます。 1) House Numberに自宅のストリート番号を入れ、Goをクリック。 2) Street nameのプルダウンから自宅のストリートを選び、Submitをクリックします。 3) 画面が代わります。 ...Read more

【質問】レントを探しているクライアントは今お持ちでしょうか?

【質問】ダブリン地区で$250,000以下で$1500-$2000で貸せる物件の購入を考えています。レントを探しているクライアントは今お持ちでしょうか? 又、あきこさんを通して購入した場合のレントのコミッションはどれくらいでしょうか? 【回答】ご連絡ありがとうございます。レントを探しているクライアントさんは常にいらっしゃいます。 ボリュームにすると新規のお問い合わせが週に3−8名程です。 ...Read more

【質問】芝の手入れについて

【質問】隣近所に比べて我が家の芝は雑草が多く感じます。どちらの業者を使ったらいいでしょうか? 【回答】価格はどのくらい頻繁に手入れをしてもらうかによって違います。手を掛ければ掛けるほど、雑草の数は減り芝はふさふさすることでしょう。程度の問題はありますが、手頃な価格だなと思った業者を使っているクライアントの赤沢さんに実際に体験談を聞いてみました。 ______________________ ...Read more

【質問】ヒリアードの学校についてお尋ねします。

【質問】賃貸住宅を探しています。ヒリアードもいいかなと思うのですが、各学校にどの位の日本人がいるのか。また、ダブリンのように日本語のエイドさんなどいるのか。初めて駐在で来た妻が戸惑わないような体制になっているのか知りたいです。教えて頂けますか? 【回答】ご質問ありがとうございます。今現在ヒリアードにお住まいでお子さんをヒリアードの学校に通わせている方から回答を頂きました。 現在ヒリアー ...Read more

【質問】ダブリンには築年数の浅い1800ドル前後の賃貸物件はないのでしょうか?

【質問】ダブリンには築年数の浅い1800ドル前後の賃貸物件はないのでしょうか? 【回答】一口にダブリンと言っても、住所がDublinでも、1)学区もダブリンであるところ、2)学区はヒリアードやコロンバスであったりするところがあります。 2)であれば1800ドルの家賃で比較的築年数が低い(2000年以降)賃貸物件はあります。1)の学区もダブリンをご希望になるのであれば、2000年以降に建 ...Read more

【質問】ダブリン学区に$1800の家賃で賃貸物件を探すのは難しいのでしょうか?

【質問】12月に赴任してから家探しをしています。ダブリン学区に$1800の家賃で賃貸物件を探すのは難しいのでしょうか?全く見つからず、予算を1900-1950ドルくらいまで上げないと行けないのか教えて頂けますか? 【回答】ダブリン学区でよければ、学校の指定はないのであれば$1800の予算で物件をご紹介することは、売物件をリース転換する方法であれば可能です。私がこの半年に投資家に買い取ってもら ...Read more

【質問】ダブリン学区に$1800の家賃で賃貸物件を探すのは難しいのでしょうか?

【質問】12月に赴任してから家探しをしています。ダブリン学区に$1800の家賃で賃貸物件を探すのは難しいのでしょうか?全く見つからず、予算を1900-1950ドルくらいまで上げないと行けないのか教えて頂けますか? 【回答】ダブリン学区でよければ、学校の指定はないのであれば$1800の予算で物件をご紹介することは、売物件をリース転換する方法であれば可能です。私がこの半年に投資家に買い取ってもら ...Read more

【質問】光熱費の口座開設に自信がありません…

【質問】英語に自信がないため、光熱費の口座開設が心配です。 【回答】以前は口座開設のお手伝いが出来たのですが、現在は口座の偽造を防ぐため、代理人が口座の開設をすることが出来なくなりました。AEP(電力会社)とColumbia Gas(ガス会社)の両社は、頼むと電話口に通訳を出してくれます。また、AEP(American Electric Power)とPEM(Pioneer Energy M ...Read more

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