Office Client Profile
オフィス物件 クライアントプロファイル

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REAL ESTATE HISTORY
1) Have you leased an office before in U.S.? Yes 有No 無
今までに北米でオフィスを賃借されたことはありますか?
If yes, When and Address?
「はい」の場合、いつですか?ご住所は?

2) Do you currently have a lease agreement? Yes 有No 無
現在、リース契約はありますか?
If yes, when does is end?
(はいの場合)リース契約の終了はいつですか?
Can you terminate the lease before that day?  (If so, what condition?)
リース契約期限前に退居は可能ですか?(その場合の条件はありますか?)

3) Have you hired a real estate agent? Yes 有No 無
今まで仲介者にオフィス探しの斡旋を頼んだことはありますか?
If yes, when?
(はいの場合)いつ?
Broker Name / Agent Name
不動産会社名 / 仲介者

4) Do you have an exclusive buyer’s agent agreement? Yes はいNo いいえ
現在、どこかの会社と不動産専属専任媒介契約(Exclusive Agency Agreement)はされていますか?

WANTS & NEEDS
5) When do you need to move in by?
オフィスへの入居はいつをお考えですか?

6) Which area do you have in mind?
セントラルオハイオのどの地域をご希望ですか?
Reason? 理由は?

7) What is your monthly budget?
月額のご予算を教えて下さい。

8) Does the amount above include utilities? Yes はいNo いいえ
上記のご予算は、共益費や光熱費込みでお考えでしょうか?

9) Minimal of lease term is 3 years in this area. What is your ideal lease term?
オフィスのリースは3年程度からが一般的ですが、何年のリースをお考えでしょうか?
Why? 理由

10) What is your ideal office size? (sf/m2) sfm2
オフィスの大きさはどの位をお考えでしょうか?(スクエアフィート/平米)

11) What kind of layout is ideal?
どんなレイアウトが理想でしょうか?

12) Does it have to be on the first floor?
オフィスは1階でなければなりませんか?
1st Foor Only 1階以外はNGCan be 2nd Floor 2階がいいIt does not matter 特にこだわらない
Any locations that you would like to avoid?
反対にこれだけは困るというロケーションはありますか?

13) Do you have any preference in visibility such as location of the office is easy to find or the sign of the company has to be visible from the major road?
オフィスが分かりやすい場所にあったり、会社の社名が目立つようなところにあるなどご希望はありますか?

14) Do you need storage space? Yes 必要No 不要
倉庫は必要ですか?
If yes, (はいの場合)
What is the ratio of Office vs Storage? オフィスと倉庫の比率は何対何を希望?
Do you need a doc? ドックは必要ですか? Yes 必要No 不要
If yes, how many? いくつ?
Do you need a drive-in door? ドライブイン出来る入り口が必要ですか? Yes 必要No 不要
If yes, how many? いくつ?
Do you have special requirement for ceiling height? 天井の高さは? mF

15) Do you have any preference in internet speed?  Does it have to be fiber optic?
容量の大きいデータのやり取りなどが頻繁にあるなど、インターネットのスピードには何かご注文がありますか?

16) How often do you have a visitor per week to your office excluding your own employees?
オフィスの方には社員の方以外でどのくらいの頻度で来客がありますか?

17) Have you seen any location that was ideal? Yes はいNo いいえ
これまでで「ここは良いのではないか?」と思われる物件はありましたか?
Address? それはどこですか?
If so, why didn’t you move there?
そこに引っ越しされなかった理由は何ですか?

18) If you find an ideal office, can you move in today? Yes はいNo いいえ
本日理想のお家が見つかったとしたら、すぐに賃借されることは可能ですか?
If no, Why? いいえの場合、理由は?

19) If there is anything that you would like to know about your office search, please let me know!
最後にオフィス探しで、これだけは私に伝えておきたいという項目がありましたら、教えて下さい。テストではありませんので、自由に書いてくださいね!

Thank you very much for your information.

I will contact you shortly.

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