【質問】オフィス用物件を探しています。いくつか気になる物件に見積もりを頼んだところ、５年のリース契約期間しか提案されておりません。３年で借りることは難しいのでしょうか？ 【回答】お問い合わせありがとうございます。 通常３年のリース期間ですとオーナー側はカーペットの取り替えと壁の塗り替え程度の改装での入居を期待します。今回５年のリースの提案しか来ていない理由は壁の打ち抜きなどオフィス内のレイ ...Read more
【質問】気になる物件に見積もりを頼んだところ５年契約に３ヶ月フリーと書いてあります。この３ヶ月フリーというのはどういう風に受け止めたらいいのでしょうか？ 【回答】一般的にRental Abatement （家賃の減額）と呼ばれるものです。コマーシャルリースではよく見かけるもので、数ヶ月の家賃の減額を持ち寄ることで テナント側の企業の引越し費用などの負担を少なくしてあげようという意図のものです ...Read more
【質問】当地区でのアメリカ進出を検討しています。現時点では1～2名でのスタートを想定しています。駐在員（単身、家族）の住宅のコストも調査出来ればと考えています。候補物件の見学をお願い出来ますでしょうか？ 【回答】ご連絡ありがとうございます。 駐在に来られる創業メンバーの人選は、ある程度目処がついているのでしょうか？単身、ご家族でかなり選択範囲やコストも変わって来ます。 特にお子様を連れて ...Read more
【質問】事業用物件を探しています。Lease Rateに出て来る価格の後のN、MG、NNN等はどういった意味でしょうか？また、これは月額リースなのでしょうか？教えて頂けると助かります。 【回答】お問い合わせありがとうございます。 まず、事業用物件のLease Rateは1スクエアフィート当りの年額のリース価格です。 例えば、1,000sqftのスペースが$7.50/SFであれば、年間 ...Read more
【質問】はじめまして。 現在、MICHIGAN州に事務所があるのですが、来年４月ごろにOHIO州TROY近郊に事務所を構えたいと考えています。 TROY近郊で事務所＋倉庫（２０ｍx２０ｍぐらい）の物件を探しております。 また、事務所移転と同時期に駐在員が１名増えますので合わせてアパートも探さなければいけません。場所は事務所同様TROY近郊を希望いたします。 上記の２件につきましてご紹介いた ...Read more
