【質問】購入時にかかる手数料を教えてください

購入時かかる手数料は以下の通りです

1内金

オファーが受け入れられた時点で内金(Earnest Money)をエスクロー会社に支払います。これは途中で契約が破棄になった場合には返金されます。またお家の引き渡し時には購入価格の一部として売り手に支払われます。内金は$1000-$1500程度です。

2 仲介料

すでに入居者が決まっている物件を購入される場合は購入金額の2%、決まっていない物件の場合は購入金額の1%を仲介料としていただいております。また仲介料に含まれるサービスはこちらです。

3 家の検査

建物や設備に大きな欠陥がないかホームインスペクターに調査を依頼します。平均的な検査費用は$500程度となります。

4 エスクロー会社への手数料

エスクロー会社は、売主と買主が合意した売買契約にしたがって、代金の受け渡しと登記を第三者の立場で代行する会社です。売主の権利証を調査したり、新しい権利証の作成を弁護士に依頼したりします。登記料、登記保険料を含めた平均的な費用は$1000-$1500程度となります。

5 融資会社への手数料

個人信用調査費用(Credit Report)信用評価査定結果書作成費用(Underwriting)不動産鑑定費用(Appraisal)融資額への課税(Tax on the loan)とローン手数料がかかります。合計で$1500程度となります。

6 火災保険(Home Owners Insurance)

お家の引き渡し日から契約を開始します。ローンの場合は月々の返済から引き落としがされるよう設定されます。現金購入の場合は直接保険会社に支払います。平均的な費用は$1000程度となります。

7 固定資産税の引き渡し

オハイオ州では前年度分の固定資産税を翌年度、1月と7月に半年分ずつもしくは1年分を1月に支払います。お家の引き渡し後は、直近の1月もしくは7月からの納税となります。よって売り手が所有していた期間分の固定資産税の資産額が売り手から買い手に引き渡されます。

Menu