【質問】5年のリース契約期間しか提案されて来ないのですが、3年で借りることは難しいのでしょうか?

【質問】オフィス用物件を探しています。いくつか気になる物件に見積もりを頼んだところ、5年のリース契約期間しか提案されておりません。3年で借りることは難しいのでしょうか? 【回答】お問い合わせありがとうございます。 通常3年のリース期間ですとオーナー側はカーペットの取り替えと壁の塗り替え程度の改装での入居を期待します。今回5年のリースの提案しか来ていない理由は壁の打ち抜きなどオフィス内のレイ ...Read more

【質問】5年リースに3ヶ月フリーとあるのはどう考えたらいいのでしょうか?

【質問】気になる物件に見積もりを頼んだところ5年契約に3ヶ月フリーと書いてあります。この3ヶ月フリーというのはどういう風に受け止めたらいいのでしょうか? 【回答】一般的にRental Abatement (家賃の減額)と呼ばれるものです。コマーシャルリースではよく見かけるもので、数ヶ月の家賃の減額を持ち寄ることで テナント側の企業の引越し費用などの負担を少なくしてあげようという意図のものです ...Read more

【質問】投資で買う(買った)物件はLLCなど法人名義にした方がいいのか、個人名で持っておいた方がいいのか教えて下さい。

【回答】このご質問は、投資をされた方の置かれた立場や今後も投資物件を増やして行かれるのか、銀行からの融資等を受けたいと考えているかどうかによって回答は変わって来るのではないかと思います。 まず、法的には個人名義であった場合は、何かあった場合に個人で法的な責任、場合によっては賠償責任が個人の財産を持って取らなければならない場合もあるということです。LLC等の法人名義であれば基本的にはLLCが法 ...Read more

夜10時過ぎても食べられるレストラン

出張者や単身駐在者の方から仕事が終わった後にまともな食事が出来ないという声を聞きます。そんなニーズに応えたくジャパンタウンの建設中ですが、他にも少しだけ夜10時を過ぎても食事できるレストランあります。こちらにご紹介しています。他にもありましたら、是非サイト上のタブ「お問い合わせ」から教えてください! Gogi Korean BBQ ゴギ焼肉レストラン 【住所】 1138 B ...Read more

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