Donation to YWCA

These items were donated to YWCA from our Metro Office this year. We just received a thank you card! コードウェルバンカー・キングトンプソン、メトロオフィスより今年も地元のYWCAに以下のアイテムを寄付させて頂きました。 こちらはYWCAから届いた感謝状です。 ...Read more

【質問】賃貸物件の家賃上昇はどの程度見込んでおけばよろしいでしょうか。

【質問】コロンバスエリアですと、賃貸物件の家賃上昇はどの程度見込んでおけばよろしいでしょうか。 現在赴任中のベルギーでは毎年自動的に5%程度上がりますが、アメリカでのシステムはどのようになっておりますでしょうか。 会社からの家賃補助は賃料値上げ分を含んでいる為、家賃上昇を予め考慮する必要があります。 その情報より、希望家賃をもう少し上げれるのか厳しいのか判断させて頂ければと思います。 【 ...Read more

【質問】5/1 ARMとは何ですか?

【質問】インターネットでローンの支払の中に、30yr fixed、15yr fixedと5/1 ARMが有りました。5/1 ARMとは何ですか? 【回答】ARMというのは、Adjustable-rate mortgageの略です。Fixの反対に来るもので、変動レートのローンです。 5/1の部分は当初のレートが5年間続き、その後は1年毎にレートが変動するという意味です。 ARMはFixより ...Read more

【質問】他社の看板が出ている物件も取り扱いされていますか?

【質問】Re/Max 以外で貸しに出ている物件(インターネットで見つけた他の仲介の会社が扱っていそうな物件)についても宮本さんに仲介いただくことは可能なのでしょうか。 その際はやはり手数料は余分に掛かってしまうのでしょうか。 【回答】リース、売物件に関わらず看板の不動産会社は、それぞれ貸手(大家さん)、売手が雇った仲介者の所属会社でしかありません。仲介は、どの会社の看板が出て来る物件でも出来 ...Read more

【売物件リース転換仲介】Mさんの場合…

以前仲介させて頂いた峰田さんから後任の駐在の方がいらっしゃるとお伺いしたのが2013年10月末のこと。 コロンバスにいらっしゃるのは12月初めで中学3年生と小学6年生のお子さんがいらっしゃるとのことでした。 日本にいるMさん(45歳)の連絡先をお伺いして直接やりとりを始めたのが11月初め。 まずはクライアントプロファイルというアンケートにお答え頂き、Mさんの学区や間取り家賃のご希望と ...Read more

【賃貸物件編】入居前に済ませて置く事

リース契約が無事完了し、入居日が決まったら入居前までに済ませておきたいことのリストです。参考にしてみて下さい。 1)光熱費の口座設定 入居日が決まったらすぐに口座の名義変更を行って下さい。うっかり忘れていて入居日になってみたら、ガスや電気のサービスがストップしていたというようなことがあります。これは事前に前の口座主がサービスをストップする前に連絡を入れそびれていたからです。名義の変更であれ ...Read more

【売物件リース転換仲介】T.M.さんの場合…

T.M.さんから御連絡を頂いたのは10月12日のこと。入れ替わりで帰任される方の奥様が知り合いの方から私のことを紹介されたということでした。地域は、ダブリン、ヒリアード、パウエル。春に来られる奥様との二人暮らしで、なるべく1階部分に生活の主体が来るような間取りで2台車の入るガレージがある管理人付きのコンドミニアムがご希望でした。 コンドミニアムは分譲で、通常は管理事務所はありません。 ...Read more

【Investment Property】日本から初めてのアメリカ不動産投資

南さんご夫妻(60才)の”以前から気になっていた”アメリカでの不動産への投資は、初めてのコロンバス訪問で具体化しました。 「滞在中に出来たら物件を見てみたいなぁ。」と言っていた南さんのわずかな1週間の滞在中、リース物件を探している方からコンドミニアムに下見依頼が入りました。 「仮住居に近い正にこの物件を外から見て『こういうイメージの家がいいな』と思っていた家。但しFor Rentではなく、 ...Read more

【売物件リース転換仲介】佐藤さん(仮名)の場合…

以前仲介をさせて頂いたクライアントさんから「もう一人日本から駐在員が来ます」とご紹介されたのが、佐藤さん(仮名・34才)さん。2013年9月下旬のことでした。会社への通勤も便利な先輩と同じサブディビジョンというリクエストで、早速物件検索を掛けました。 10月4日このサブディビジョン(Hayden Run Farmsとcrossing)の中で希望の家賃にてリース転換出来る売物件を4軒下 ...Read more

"Little Tokyo": Japanese Honda Families Adjust to Life in Ohio

2013年6月26日Columbus 2020にて、ニューヨークタイムス紙のAutomobilesに毎週コラムを書いているフリージャーナリスト、Jim Motavalli よりコロンバス地域の日本人コミュニティーと住宅事情についてインタビューを受けました。 ご興味がある方は、Car Talkより記事"Little Tokyo": Japanese Honda Familes Adjust to L ...Read more

【売物件リース転換仲介】M.Oさんの場合…

先輩駐在者の方から紹介を受けたとM.Oさん(35才)からお電話を頂いたのは2013年5月中旬のことでした。優先事項としてはダブリン学区と会社の規定内の家賃。当初はインディアナラン小学校区でとのことでしたが、家賃の関係からトーマス小学校区も考慮対象に入れました。 希望の家賃で納まる売物件の自動検索をセット。現在売出の物件の他、新規に売出になった物件も検索結果がその日のうちにメールで届きます。そ ...Read more

【売物件リース転換仲介】Oさんの場合…

ダブリン周辺で住まいを探している中、このサイトを見つけて連絡を下さったOさん(34才)。2013年4月より赴任し、色々と探していましたが、いい物件が見つからない状況で御連絡を頂いたのが8月3日。10月末から奥様と1才と5才の娘さん二人が日本から来るという事で、家賃1700ドルまでの3Bedに車2台分のガレージのコンドミニアムを33号線へのアクセスがいい所に探していました。 翌日、既にリース物 ...Read more

【質問】駐在中に貯まった米ドル預金で日本人駐在員向けの住宅に投資を考えたいと思います。

【質問】我が家の貯金は駐在中に貯まった米ドル預金ばかり。 日本に持って帰るよりも子供が将来的に「こちらに留学したい」と言い出した時の学費として置いておきたい気持ちがあります。 日本人駐在員向けの住宅に投資に興味があります。具体的にどんな方法があるのか教えて頂けますか? 【回答】

【質問】住宅補助基準の見直し等のため、駐在員関連物件の状況を教えて下さい。

【質問】大変充実したホームページを見せていただきいましてメール差し上げました。 OH州の日系企業で駐在員の総務面を管理しております。 さて、会社として住宅補助を支給しておりますが、その基準の見直し等のため、コロンバス地区の家賃水準や推移のデータを探しております。貴事務所は特に日本人駐在員に強みをお持ちで、駐在員関連物件の状況を特にご存知ではないかと思いお伺いさせていただいた次第です。お時間 ...Read more

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