Nihongo-de-Columbus.com | 日本語で話せるオハイオ州コロンバスの不動産屋です。

ニュースレターのバックナンバー

ニュースレター Vol.2

*======*======【Vol. 2】======*======* こちらのニュースレターではコロンバスのイベントやレストラン情報 不動産・生活に関するお役立ち情報をお伝えして行きます。 皆さんからのご感想、こんな情報も聞きたいというご要望お待ちしています。 ご感想、ご要望はこちらまで solutions@nihongo-de-columbus.com *=====*=====【Topic ...Read more

ニュースレターのバックナンバー

ニュースレター Vol.1

*======*======【Vol. 1】======*======* こちらのニュースレターではコロンバスのイベントやレストラン情報不動産・生活に関するお役立ち情報をお伝えして行きます。 皆さんからのご感想、こんな情報も聞きたいというご要望お待ちしています。 ご感想、ご要望はこちらまで solutions@nihongo-de-columbus.com それでは、創刊号となります。 はじまり ...Read more

投資物件仲介に関するよくある質問／for Investment

【質問】就労ビザ保有者で投資用物件の購入にローンを組むことは可能ですか？

【質問】初めてご連絡させて頂きます。先日、友人がカリフォルニアに引っ越すということで、勝手に宮本様を紹介させて頂きました。その後は上手く話は進んでおりますでしょうか？ 今日、ご連絡させて頂いたのは、私の件になります。現在、自宅用と投資用にと不動産の購入の検討を始めたところです。アメリカで不動産を購入するのは初めてなのでわからない事ばかりで、ご相談に乗って頂けたらなと思っているところです。投資 ...Read more

賃貸仲介に関するよくある質問／for Lease

【質問】ダブリンの各学校区での一軒家の家賃の相場を教えてください。

【質問】この度、オハイオ州の別の地域からセントラルオハイオに新しく事務所を作ることになりました。既に家族で３年ほど住んで来た私と、日本から新規に駐在者が家族と一緒に来ます。なるべく同じ学区域で暮らしたいと思っていますが、会社としても各学校区での家賃の相場というものがわかっていないために手当ての基準がありません。私たちは３年ほどこちらにいるので子供の英語もそれほど心配ない為、あまりにも日本人が密集し ...Read more

商業物件仲介に関するよくある質問／for Business

【質問】１−２名での進出を考えています、駐在員の住宅のコストを教えて下さい。

【質問】当地区でのアメリカ進出を検討しています。現時点では1～2名でのスタートを想定しています。駐在員（単身、家族）の住宅のコストも調査出来ればと考えています。候補物件の見学をお願い出来ますでしょうか？ 【回答】ご連絡ありがとうございます。 駐在に来られる創業メンバーの人選は、ある程度目処がついているのでしょうか？単身、ご家族でかなり選択範囲やコストも変わって来ます。 特にお子様を連れて ...Read more

住まいに関すること

【住まいの管理】花壇の雑草

「三週間ぶりに日本から帰って来たら前庭の花壇が雑草だらけ！これから草むしりします。」というコメントをこの写真と一緒にテナントのクライアントさんから頂きました。 出張や一時帰国など留守がちな場合、こうした花壇には手入れが少なくて済む低木を植えるのがいいのではないでしょうか？ 小さい時にはこんな感じで植えた周りにMulch（根覆い）をガーデンセンターで購入して来てまいて置くと、雑草の生 ...Read more

日本人が嬉しい各種サービス・情報

公認会計士（日本人・日系企業の米国での会計、税務、ビジネス立上げ支援、サポート）

今回は公認会計士の田中力さんのご紹介をインタビュー形式でお伝えします。 そもそも、どうしてオハイオにいらっしゃることになり、どんなことをしようと思ってご開業されたんですか？ 米国のオハイオ州及び近隣の州は、トヨタ・ホンダをはじめ多くの日系企業が進出しており、そのための会計・税務のサポートとして米国大手会計事務所に就職しました。今は日米両方の公認会計士資格を保有していますが、もと ...Read more

住まいに関すること

【住まいの管理】バスルームのコンセントがどこも使えなくなりました。

バスルーム、キッチン、ガレージ、家の外壁にある電気コンセントには、左のような真ん中にボタンが付いたタイプのコンセントを見掛けますね。 これはアメリカではGFCI (Ground Fault Circuit Interrupter) Outletと呼ばれる漏電遮断器付きのコンセントのことで、水回りに使用されています。漏電が起こった時に感知して電気を遮断して感電を防止してくれます。 家の他 ...Read more

購入仲介に関するよくある質問／for Purchase

【質問】”Pending”、"Contingent finance and inspection"とある物件はどんな状態にあるのでしょうか？

【質問】物件の検索の設定、ありがとうございました。その検索結果に出てくる物件リストに関して少々質問です。リストを見ると”Active”や”Pending”などの状態が書かれていますが、"Contingent finance and inspection"は契約中だと思うのですが、”Pending”は何を待っている状態なのでしょうか？基本的には、Active以外のものは内見等も難しいのでしょうか？ ...Read more

賃貸仲介に関するよくある質問／for Lease

【質問】ダブリンのScottish Corner（スコティッシュコーナー）かWyandotte（ワイアンドット）小学校で$1900以下の家を探しています。

【質問】３月初めに赴任してきて家をさがしておりますが、なかなか希望に合う物件に出会えません。上記の２学区、1900ドル以下、３ベッドルーム、コンドミニアムか一軒家で比較的新しい日当たりが良く明るい物件を探しています。ご助力いただけないでしょうか？ 【回答】ご連絡ありがとうございます。 さて、スコティッシュコーナーかワイアンドットでコンドミニアムか一軒家をお探しとのことですね。 まずこの２ ...Read more

住まいに関すること

【住まいの管理】粗大ごみの出し方

City of Columbusがゴミの収集をしている地域での粗大ごみの出し方です。 まず、粗大ごみの定義ですが、City of Columbusから配布されているゴミ箱に入らない大きさのゴミを言います。つまり大きなゴミであっても、ゴミ箱に入るものでゴミの収集日に出しておけば収集してくれます。 さて、ゴミ箱に入らない大きさのものを出す時は、出す日を予め知らせておく必要があります。通常無料の ...Read more

賃貸家探し私の体験談

賃貸家探し私の体験談6 (コロンバスゲーブルズ小学校とHayden Runのサブディビジョンについて）

学校や住宅環境についてのコメントです。ヘイデンランの南にあるサブディビジョンにある家に住みました。 学校について： 住所はダブリンですが、子供は学区のコロンバス、ゲーブルズ小学校(Gables Elementary School)に通いました。所在はベッセル通り(Bethel Rd.)を入ったベケット通りにあり（所在地地図）スクールバスがサブディビジョン内まで迎えに来てくれます。片道３０分 ...Read more

日本人が嬉しい各種サービス・情報

鍼灸治療、指圧、漢方薬、医療マッサージ、リフレクソロジー

・Acupuncture Healing Clinic 近頃体調が思わしくない。疲れがとれない、体に痛みがある、でも、病院に行くほどでもない、病院で診てもらったが改善しなかった・・・。西洋医薬は副作用が心配・・・。　日本語で きちんと健康相談をしたい・・・。 そんな悩みを抱えていませんか？　そのような皆様の手助けをすることが私たちの願いです。 張 海玲（ちょう かいれい) 漢方医, 針 ...Read more

住まいに関すること

【住まいの管理】「ガス給湯機のお湯がぬるくなった！」「お湯が沸かない！」

アメリカのお家にはこのような給湯器が付いています。 「蛇口から出るお湯がぬるくなった。お湯が沸かない。」という場合、給湯器のパイロットランプ（ガスバーナーを点火するための小さな予備の炎）が消えている可能性があります。 ガスの臭いがしたら、ガス栓を締めてガス会社に連絡を入れましょう。 【危険】ガスの臭いがする時に、着火はしないで下さい。 そうでない場合は以下のビデオを参考にし ...Read more

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