【質問】リース物件仲介の依頼について…

【質問】はじめまして。私は栃木県在住の者です。 夫の転勤が決まり、来年3月にはオハイオに引っ越しをしたいと思っておりますが、物件探しが非常に難しいときいておりメールをいたしました。 夫が2013年1月初めに一人で赴任します。その後3月末までに家族が住める住居を選ぶことになっていますが、以下の希望があります。 ・ダブリン市内Sells Middle Schoolの学区であること。 (でき ...Read more

【質問】入居前に済ませておくことを教えて下さい。

【質問】米国での引っ越しが初めてなので、参考に教えて下さい。 引越し業者への連絡は事前に進めておきますが、それ以外に入居前に事前に連絡しておく場所って御座いますか? 【回答】リース契約をして、入居日のメドがたった時点で 1)Renters Insuranceという損害保険に入る手続きをして下さい。詳しくは、コチラをご覧下さい。 2)入居2週間程前に、ケーブルテレビ/インターネットの ...Read more

【質問】3ヶ月滞在予定ですが電化製品のあるレンタルルームはありますか?

【質問】初めまして。来年(2013年)8月下旬から約3か月間、コロンバス周辺に仕事のため、滞在する予定ですが、一般的な電化製品を兼ね備えたレンタルルームのようなところはあるでしょうか?3か月間滞在した後は、2週間~1か月帰国し、また滞在する可能性もあります。現在、一か月又は2か月おきに訪米しておりますが、もしいくつか物件があるのであれば、1月または2月にでも下見に行きたいと考えております。 よろし ...Read more

【質問】資産運用の一環として不動産購入を考えています。

【質問】初めまして。駐在員としてDublinに住んでおります。 現在、資産運用の一環として、こちらで不動産を購入し、日本人向けの賃貸に回すことを考えているのですが、一度ご相談に乗っていただければと思い、メール致しました。 具体的には2Bed2Bath以上、ガレージ必須(できれば2台)、価格は上限$200,000以下でと考えています。 ローンを組むことは考えていませんので、その心配はありま ...Read more

【質問】ダブリン地区で日本人がいらっしゃるミドルスクールで、ESLがある学校名を教えて頂きたいのですが…

【質問】こんにちは。コロンバスにも日本人の不動産の方がいるのに 心強く思いました。今ダブリン辺りで一軒家を探しています。子供は 中学2年生です。ダブリン地区で日本人がいらっしゃるミドルスクールでESLがある学校名を教えて頂きたいのですが... 【回答】ご連絡ありがとうございます。ダブリン学区はESLのクラスをELLと呼んでいます。Administrative SecretaryのLura B ...Read more

【質問】Hayden Run北にある住宅の学区を教えて下さい。

【質問】Hayden Runの北、Averyの西にあるHaydens Crossingのサブディビジョンには比較的新しい住宅があります。あの辺に住みたいと思うのですが、小学校はどこになりますか? 【回答】あの辺には2007年頃建築された新しい住宅がありますね。住所はダブリンですが、学校はコロンバス学区になり具体的にはGables Elementary Shoolに通うことになります。学校に直 ...Read more

【質問】ペットの日本帰国手続き…について

【質問】日本に本帰国になりました。今ペットの帰国手続きの為、成田の検疫所と連絡を取り合っていますが日本に輸入する条件が満たされていない為、69日間のペット係留と言われてしまいました。 私は2年前にこちらに来てから、いつでも係留なしで帰国出来る様に、病院の指示通りに『注射』『検査』をしてきました。私としては、病院の指示通りにしてきて、係留は納得いきません。 【回答】お問い合わせありがとうござ ...Read more

【質問】シャワーが日本で見るタイプのものがいいのですが…

【質問】アメリカでは、固定式のシャワーヘッドが多く、出来ればホースが付いていて取り外しができるシャワー(日本で見るタイプのもの)がいいのですが... 【回答】固定式のシャワー(ヘッド)も取り外しが可能です。近くのLowes やHome Depotなどのホームセンターでホースが付いている取り外し式のシャワーヘッドを購入の上、付け替えることが可能です。レンタル物件でもこれをして、退室の際に元のシ ...Read more

浅井さんの場合…

浅井さん(仮名・45才)から家探しのお願いをお受けしたのは2012年3月6日のこと。ヒリアードに既に4年間お住まいの浅井さん。借りていた物件が銀行の抵当に入り、いつ退居を言い出されるか分からない不安の中ご連絡を頂きました。 当初は息子さん達が通っていたヒリアードのブラッドリー高校内でお探しでした。でも、日本での高校生活を夢見ていた息子さん達の要望もあって、日本人のお友達も多く通うダブリンのコ ...Read more

【質問】ダブリン学区内で物件を探し出しはじめたのですが…

【質問】今年の2012/11月~2017/11月の約5年間ほど、家族4人でオハイオ州のダブリン地区に赴任することになり、ダブリン学区内で物件を探し出しはじめたのですが、アメリカでの物件さがしが初めてで、なかなかアメリカの賃貸事情が分からず、宮本さまのホームページを拝見してとりあえずメールを差し上げた次第です。 取り急ぎ、私の家族構成と住居希望を以下に記載致しました。 感触として、私の希望条 ...Read more

【質問】家の保険についてお伺いします。

【質問】家の保険についてお伺いします。タウンハウスの契約に当たり保険に入ることを義務づけられました。どのようなタイプの保険がありますか、入った方がいい保険の内容、駐在員がよく利用している内容や保険会社がありましたら教えて下さい。 【回答】ご質問ありがとうございます。 レンタル物件に入るテナントが入る保険にはRenters Insuranceというものがあります。掛け捨ての損害保険で、火災、 ...Read more

【質問】事務所とアパートを探しています。

【質問】はじめまして。 現在、MICHIGAN州に事務所があるのですが、来年4月ごろにOHIO州TROY近郊に事務所を構えたいと考えています。 TROY近郊で事務所+倉庫(20mx20mぐらい)の物件を探しております。 また、事務所移転と同時期に駐在員が1名増えますので合わせてアパートも探さなければいけません。場所は事務所同様TROY近郊を希望いたします。 上記の2件につきましてご紹介いた ...Read more

【売物件リース転換仲介】峰田さんの場合…

峰田さん(仮名41)から仲介のお問い合わせを頂いたのは、2012年5月23日。 ミシガン州からのご転勤。連絡を頂いたときは単身、オハイオでホテル生活中でした。キンダーと小学3年生、もう少しで2歳になる3人のお子さん達と奥様は、学年が終わった7月末に移動を予定とのこと。ミシガンのアパートの解約のタイミングもあり、入居時期を上手く合わせたいとのことでした。 希望に近い賃貸物件を抽出。当初の ...Read more

【売物件リース転換仲介】福地さんの場合…

福地さん(44)から仲介のお問い合わせを頂いたのは2012年4月10日。 ダブリンのコフマン高校の学区に3ベッド2台ガレージ以上のお住まいをお探しとのこと。リース物件から抽出すると予算内で1軒だけありました。 他州にいる大家さんとメールのやりとりをして、まだテナントさんがいるその物件に4月末に下見。立地がものすごくよかったこと、この20日の間に他の物件が出て来なかったこと、この ...Read more

【質問】通訳は病院に常駐なのでしょうか?

【質問】こんにちは。はじめまして今は大学生で日本に住んでいます。 近くにコロンバスへ行くのですが、病院に関して不安があり情報を探していましたところ、宮本様の不動産のHPを発見いたしました。不動産情報だけでなく生活に役立つ情報もHPに多くあり、とても助かります。 コロンバスのいくつかの病院では日本語の通訳がいらっしゃるとのことですが、その通訳は病院に常駐なのでしょうか。事前に連絡して予約をし ...Read more

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