【プロセス7】修理の交渉 Remedy

家と虫、ラドンのインスペクションの結果が出ます。 レポートを受け取る際に検査料金を支払うのが一般的です。 Addendum to Sales Contract Repair Requestsの提出 受け取ったレポートを元に売主に修理して欲しい事項を、Addendum to Sales Contract Repair Requestsという書類に記載して契約時に決定した期限内に売手に提出し ...Read more

【プロセス8】査定とローン最終審査 Appraisal and Mortgage Approval

売手と買手で修理の内容の合意が得られたところで、金融機関から査定士が送られ約1週間後に査定が届きます。 査定価格が契約価格と同じもしくは高い場合は、そのままローンの最終審査へと進みます。 査定価格が契約価格に満たない場合、ローンは査定価格までしか下りません。そこで差額をどうするのか話し合う必要が生まれます。これにより買手は契約を破棄することが出来ます。売手が査定価格での売却を受け入れた ...Read more

【プロセス9】クロージング前の準備 Before Closing

いよいよクロージングが目前です。 ①依頼した修理が完了したか最終内見(Final Walkthrough)で確認しましょう。 終了を確認してAddendum Inspection Contingency Removal(検査を購入の条件から外す)という書類に署名をして売手に提出します。 ②Settlement Statementという購入の最終計算書の数字を確認します。 ③クロ ...Read more

Bowling ボーリング場

スターレインズ Star Lanes 【住所】 8655 Lyra Dr., Columbus, OH 43240 【電話】 614-468-4830 【ホームページ】 Star Lanes スポーツバーとボーリング場とゲームセンターが一緒になった大人が子供と一緒に気兼ねなく夜遊びできる施設。5時を過ぎるとレーンが時間貸のみになります。なので、スピード感あるボーリングが ...Read more

オレンタンジー学区

よく日本人はいるけれども、そこまで多くない地域としてダブリンの北部パウエル(オレンタンジー学区)について問い合わせがあります。実際にお住まいになった日本人駐在ご家族に事情を聞いてみました。(2019年3月の情報です) オレンタンジー学区の学校に通う日本人の生徒数は、小学校から高校まで各学校に1人か2人程度です。 Orange High School 良い点 ・ESLの先生が学校に常 ...Read more

車の購入、リースの方法

会社を設立するために初めて着任する場合、会社設立したばかりでの着任。 第一陣として赴任される場合、個人にも会社にもアメリカでの与信がない場合、車を入手するためにどのような手立てがあるか説明いたします。 赴任直後から、アメリカのディーラーでリースやローンを利用して分割払いで購入することは、恐らく不可能だと思います。赴任直後だと個人の与信がありませんし、会社も設立前や設立直後だとアメリカ国内で ...Read more

Menu