マディソンシティー学区、一軒家、コロンビア小、ディスカバリー中、ボブジョーンズ高 $260,110
116 Abercorn Drive

アラバマ州ハンツビルに建設中の新築物件です。2020年8月にお引渡し予定で、ご入居になるテナントさんは現時点では未定ですが、当社のHPにてテナント募集を開始しております。学区は日本人駐在員に人気のマディソンシティ学区です。

[所在地]116 Abercorn Dr, Madison AL 35756

[物件情報]
一軒家 床面積2,305 Sqf.(214 ㎡)4 Bedrooms, 3 bathrooms, 2 garage, 2020 年築

[購入価格]$260,110
入居前工事費 $3,000  内訳(洗濯機、乾燥機、キッチンの換気扇外排気工事、給油タンク追加) 
          
[年間総経費]$4,606    (以下内訳)
固定資産税(概算)    $2,200    
管理組合費    $350/年    
火災保険概算     $1,000    
* 物件管理費  4%    $1,056    
* 4%(米国国内にいて支払いが自己で可能な場合)        
   8%(米国の国外にいて支払いや申告の補助が必要な場合)        
* その他修繕費用として家賃の10%ほどを積み立てされることをお勧めしております        
        
[テナント情報]未定
            
[年間家賃収入]$26,400    ($2200/月x12)
        
・キャッシュ購入        
[年間純収益]$21,794     (家賃収入-総経費)
[利回り]8.3%     ( 純収益/(購入価格+入居前工事費))
        
・ローン購入(頭金20% 金利5.25% 返済期間30年の場合)        
 ローンの金利は借り手のクレジットスコアにより変動します。        
[頭金]$52,022     
[年間ローン返済額]$1,149     
[年間純収益]$8,005    (純収益-ローン返済額)
[利回り]14.5%    (純収益/(頭金+入居前工事費))

 物件ご購入の際には、プレアプルーバルレター(ローン購入の場合)または銀行口座明細(キャッシュ購入の場合)をご用意ください。契約はオンライン署名となりますので日本在住の方もご安心くださいませ。

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