アラバマ州ハンツビルの中心部から西に20分ほど離れたMadison市（HW565と72の間）にMurphy homesというビルダーが建設中の物件です。現在販売中の住戸は2021年1月に完成します。建物には1年間の修理保証、電化製品はメーカー保証が付きます。学区は州内でも1番レベルの高いマディソンシティースクールの学区です。テナントは現時点では未定ですが、随時駐在員の方にご紹介しています。
(Twian)
フロアプラン
モデルハウスの写真
(Emerson)
フロアプラン
写真
(Hemingway)
フロアプラン
写真は後日UPします
| 所在地 | Greenbrier Hills of Madison：1 Dylan Road, Madison, AL 35756 | |
|---|---|---|
| 学区 | マディソンシティー学区 (Heritage ES,Liberty MS,Bob jones HS) | |
| 物件情報 |
Twain $325,035 3ベット 2178sqft Hemingway $338,987 4ベット 2487sqft ※上記プランが現在販売中で2021.1月に完成予定です。 入居前工事費 $3,000 | |
| 経費 |
固定資産税概算 $1,600/年 管理組合費 $400/年 火災保険概算 $1,000/年 物件管理費＊4% $1,056/年 ［合計］ $4,056/年 ＊楽々プラン 6賃の4%(米国国内にいて支払いが自己で可能な場合) | |
| 家賃収入 | $26,400/年 ($2,200/月x12) | |
| テナント | 未定 | |
| 純収益 | $22,344/年 (家賃収入-総経費) | |
| 利回り | 7.0% (純収益/(購入価格+入居前工事費)) | |
| ローン利用 の場合 |
［頭金］$62,980 ［ローン返済額］$14,897/年 ［純収益］$7,447/年 （純収益-ローン返済額） ［利回り］11.5% (純収益/(頭金+入居前工事費)) 販売価格$325,035 頭金20％ 金利4.0% 返済期間30年のシミュレーションです。金利は借り手のクレジットスコアにより変動します。 | |
投資目的のかたもローンをご利用いただけます。ご利用の際はPrefered lender list (融資会社リスト）がございますのでお声掛けください。手数料等の割引があるようです。
