アラバマ州ハンツビル 新築物件!$364,077~
Murphy homes

アラバマ州ハンツビルの中心部から西に20分ほど離れたMadison市(HW565と72の間)にMurphy homesというビルダーが建設中の物件です。現在販売中の住戸は2021年1月に完成します。建物には1年間の修理保証、電化製品はメーカー保証が付きます。学区は州内でも1番レベルの高いマディソンシティースクールの学区です。次の販売予定は2021年5月で完成は2021年末を予定しています。
(Twian) 
フロアプラン
モデルハウスの写真

(Emerson) 
フロアプラン
写真

(Hemingway) 
フロアプラン

所在地 Greenbrier Hills of Madison:1 Dylan Road, Madison, AL 35756
学区 マディソンシティー学区 (Heritage ES,Liberty MS,Bob jones HS)
物件情報 Twain $364,077〜 3ベット 2,178sqft
Hemingway $387,754〜 4ベット 2,487sqft
Emerson $382,839〜 4ベット 2,506sqft
上記プランが駐在員向けに最適な大きさのプランです

入居前工事費 $3,000
内訳(洗濯機、乾燥機、キッチンの換気扇外排気工事、給油タンク追加)  

経費 固定資産税概算 $1,600/年
管理組合費 $400/年
火災保険概算 $1,000/年
物件管理費*4% $1,056/年

[合計] $4,056/年

*物件管理費
在米大家さんパック 家賃の4%(米国にお住まいで郵便物の受け取りや支払い可能な場合)
国外大家さんパック 家賃の8%(国外にお住まいの方には支払いや税申告のサポートをいたします)
その他修繕費用として家賃の10%ほどを積み立てされることをお勧めしております  

家賃収入 $26,400/年 ($2,200/月x12)

テナント 未定

純収益 $22,344/年 (家賃収入-総経費)

利回り 7.0% (純収益/(購入価格+入居前工事費))

ローン利用
の場合
[頭金]$72,815
[ローン返済額]$16,686/年
[純収益]$5,658/年 (純収益-ローン返済額)
[利回り]7.5% (純収益/(頭金+入居前工事費))

Twain 販売価格$364,077 頭金20% 金利4.0% 返済期間30年のシミュレーションです。金利は借り手のクレジットスコアにより変動します。

投資目的のかたもローンをご利用いただけます。ご利用の際はPrefered lender list (融資会社リスト)がございますのでお声掛けください。手数料等の割引があるようです。

Menu