不動産投資で資産形成してみませんか?
~アメリカ駐在の今だからこそチャンス~

ご好評をいただいておりました新型アメリカ投資セミナーは、「アメリカ不動産投資セミナー 12回コース」として引き続き毎月開催しております。詳しくはこちらのページをご覧ください。

【これまでのセミナートピック】

9/11/2021 アメリカ不動産投資セミナー12回コース(第1回) 人生100年時代の今、生活をどこに担保しますか
8/18/2021 第18回 入札合戦を勝ち切る術!
6/9/2021 第17回 賃貸経営中に必要な修繕とその費用
5/15/2021 第16回 私がオハイオに投資した理由 ―経験に基づくマーケット比較とフォーキャスト設定―
4/10/2021 第15回 新サービスエリアの紹介
3/13/2021 第14回 成功してるアメリカ不動産投資家に選ばれるNihongode-USA.なぜオハイオで始まったか
2/13/2021 第13回 新型アメリカ投資セミナー
・初心者必見!不動産投資は複数物件の所有が成功のカギ
・米国公認会計士に聞く「キャピタルゲインを繰り延べする方法」 Like Kind Exchange
・そもそも不動産投資とは? 失敗しないための正攻法をお教えします。
・米国融資担当に聞く「どんな経済状況が不動産ローン金利に影響を与えるのか?」
1/9/2021 第12回 新型アメリカ投資セミナー
・初心者必見!不動産投資は複数物件の所有が成功のカギ
・米国公認会計士に聞く「申告すべき経費について」
・投資物件購入後の大家業〜駐在員が帰国後次のテナントが決まらないときの対処法
・米国融資担当に聞く「キャッシュアウトリファイナンス」の賢い利用方法
12/12/2020 第11回 新型アメリカ投資セミナー
・初心者必見!不動産投資は複数物件の所有が成功のカギ
・アメリカ不動産にまつわる税金 二重課税の仕組みを理解する
・オハイオ州コロンバスの魅力〜統計や動画でお魅せします〜
・「アメリカで融資を受けたい方必見」ローンの審査基準について(対象:在米、在日の方)
11/14/2020 第10回 新型アメリカ投資セミナー
・実例から学ぶ不動産投資のしくみ
・ケーススタディ:投資物件を購入し維持する際の税申告方法と税額
・8軒の投資物件運用事例をオハイオ、アラバマ、インディアナの物件で公開します
・「アメリカで融資を受けたい方必見」クレジットヒストリーの作成と必要スコア(対象:在米、在日の方)
10/10/2020 第9回 新型アメリカ投資セミナー
・駐在中の今がチャンス!6万ドルで始められるアメリカ不動産投資
・LLC(法人)、Trust(信託)で所有した時の違いと1031エクスチェンジ
・アメリカ不動産投資の正攻法がオハイオ州コロンバス、アラバマ州ハンツビルにある
・米国金融投資においての税金対策:将来を見据えて
・日本在住の方も。在米の方も。アメリカで不動産ローンを組もう!
9/12/2020 第8回 新型アメリカ投資セミナー
・駐在中の今がチャンス!6万ドルで始められるアメリカ不動産投資
・日本在住者が米不動産を個人、LLC(法人)、Trust(信託)で所有した時の違いと1031エクスチェンジ
・管理委託の具体的な内容と大家として対応すべきこと
・E2ビザで日米デュアルライフの実現〜フランチャイズへの投資で叶う
・不動産から金融資産へ:米国ファイナンシャルアドバイザーから聞く、開けてきたアメリカでの金融投資への道
8/22/2020 第7回 新型アメリカ投資セミナー
・駐在中の今がチャンス!6万ドルで始められるアメリカ不動産投資
・日本の居住者が米国に不動産を所有する際のリスクと準備
・投資物件の購入の手続き
・公庫(日本政策金融公庫)のローンで「アメリカ不動産」の大家になる (再)
7/11/2020 第6回 新型アメリカ投資セミナー
・駐在中の今がチャンス!6万ドルで始められるアメリカ不動産投資
・永住権者が絶対に知らないといけない税務知識
・投資物件の購入の手続き、取得後の管理委託の具体的な内容、大家さんとして対応すべきこと・後編
・国金(日本政策金融公庫)のローンで「アメリカ不動産」の大家になる
6/13/2020 第5回 新型アメリカ投資セミナー
・賃貸物件の税金を節約する賢い知恵
・投資物件の購入の手続き、取得後の管理委託の具体的な内容、大家さんとして対応すべきこと・前編
5/9/2020 新型アメリカ投資セミナー
・ビザ滞在者、永住者、非居住者としての税務を全体的に理解する
・日米の贈与税・相続税を理解する
・米国の賃貸物件の日米の贈与税と相続税
・売却の際の税務
3/28/2020 不動産投資で資産づくり コロンバス駐在の今だからこそチャンス
・10年後に10万ドル値上がりした物件を売却したときにその時の損益はどのように計算されるのか?
・物件から上がる収益の納税と売却の時の税金計算は?
3/19/2020 アメリカ不動産の魅力~駐在員向け賃貸物件への投資で資産形成~
主催:不動産エージェント
3/17/2020 アメリカ不動産の魅力~駐在員向け賃貸物件への投資で資産形成~
主催:パシコム
3/14/2020 アメリカ不動産の魅力~駐在員向け賃貸物件への投資で資産形成~
主催:E-room大阪
2/8/2020 不動産投資で資産づくり コロンバス駐在の今だからこそチャンス
・クレジットスコアの上げ方
1/11/2020 不動産投資で資産づくり コロンバス駐在の今だからこそチャンス
11/20/2019 米国オハイオ州コロンバス 不動産の魅力
主催:ベストフォーチュン
11/14/2019 米国オハイオ州コロンバス 不動産の魅力
主催:不動産英語塾

【スピーカー紹介】

比留間 美樹
Nihongo-de-USA.東京オフィス代表

2017年からオハイオ、ウェストバージニアに駐在し2020年1月に帰国。現在は東京から投資物件のご紹介、購入手続きのサポート、購入後の物件管理のお手伝いをしています。

藤本 光さん
日米間にまたがる税務を専門とされるCHD会計事務所パートナー

慶応義塾大学卒業後、ミシガン州立大学でMBAを取得。イリノイ州にあるジョンマーシャルロースクールの夜間コースを卒業し、イリノイ州の司法試験に合格。米国公認会計士として25年間の経験があり、CDHの社長を5年間勤める。ハーバード大学のBusiness Analytics Certificationのコースを終了。これまでの経験を生かし、米国にいる永住権保持者における数々の問題を解決することに熱意を燃やしている。

宮本 亜希子
不動産仲介士 Nihongo-de-USA.代表
CIPS & AREAA Member

早大卒業後に会社創設。東京で外資系企業に講師派遣業務を始める。その後、北米企業の日本でのビジネスの立ち上げを支援。2010年オハイオ州コロンバスに拠点を移し、不動産投資会社などを創設、2011年不動産資格を取得。米系大手不動産会社の新人エージェント350名中1位の取引高を記録するなど受賞多数。ミシガン出身の夫、二人の息子とコロンバスのクリントンビルに暮らす。

前川 嘉章さん
New American Funding所属 ローンコンサルタント

1984年同志社大学経済学部卒業。近鉄航空貨物入社し1987年海外研修生として渡米、その後駐在を経験し2001年帰国命令が出たのを機に退社。2002年カリフォルニア不動産取り扱い免許を取得して日系不動産会社にてローンコンサルタント業を始める。2010年からNew American Funding所属のローンコンサルタントとして現在に至る。日本語で住宅ローンのお手伝いをしてくれる数少ないローンオフィサーのひとりです。

【受講者からのセミナーの感想】

「次に住みたいオハイオ、そしてお得なアラバマへの投資に興味がわき、ニューノーマルな今後を見据えた情報をこれからも継続的にお聞きしたいです。」(米国在住のTさん)

「初めての参加でしたが、アメリカの不動産の現地情報を日本語で聞けるのは有り難いです。売り物件が少ないということがすごいと思いました。日本は空き家が年々増加し、少子高齢化、人口減少と今後不安なことばかりです。もっと米国不動産事情を知りたいと思いました。」(日本在住のSさん)

不動産投資と聞くとネガティブな印象をお持ちではありませんか?
たしかにリスクはあります。がしかし、ここコロンバスでとなると話はちょっと違ってきます。
何故なら…コロンバス経済開発区はアメリカでも10本指に入るもっとも急速に成長を遂げているのため、物件価格は今後も右肩あがりが予測され、且つ多くの駐在員のご家族が来ることで投資家さんにとっては長期的に安定した利益(リターン)が見込める地域なのです。

私たちNihongo-de-USA.は、投資家さんに売物件を購入してもらい駐在員のご家族に賃貸としてご提供する、いわゆる「売物件の賃貸転換」を始めて早8年が経ちました。この駐在員の皆さんにご好評いただいている仕組みの傍らで、私たちは多くの投資家さんと出会い、そして安定的かつ有意義な資産運用をされる姿を目にしてきました。
そして、、、なんと、この投資家さん(大家さん)に、駐在員のあなたでもなれるんです!
さて以下のような質問等が浮かび上がってきていませんか?では説明会でお話ししましょう。

・なぜ駐在員の今がチャンスなのか?
・利益はどのくらい?
・初期費用は必要なの?
・お家はどうやって選ぶ?
・物件の管理はどうすればいいの?
・帰国後もローンは継続できる?
・アメリカでは自分の住居としない物件の購入にもローンを組むことができるのですか?

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