ニュースレター Vol.10「アメリカの不動産市場サイクル」
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ニュースレター Vol.9「帰国便利帳をご存知ですか？」
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ニュースレター Vol.8「オハイオ州での物件購入プロセスについて」
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ニュースレター Vol.7「オフィス・工場物件はリースのほうが得？」
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ニュースレター Vol.6
こちらのニュースレターではコロンバスのイベントやレストラン情報、 不動産・生活に関するお役立ち情報を、毎月第1・3木曜日にお送りしています。 お陰様で配信数が多くなり、お手元に届いてない皆様がいることが分かりました。今回のVol.6よりメール配信サービスを利用してみました。前回までのニュースレターが届いてない方にはこちらからバックナンバーもお読み頂けます。レイアウトも少し工夫してみました。以前よ ...Read more
ニュースレター Vol.5
*======*======【Vol. 5】======*======* こちらのニュースレターではコロンバスのイベントやレストラン情報、 不動産・生活に関するお役立ち情報を、毎月第1・3木曜日にお送りしています。 早速ですが、前回のVol.4発行後に頂いたご感想・反響をご紹介いたします！ 昨年コンドミニアムを御購入されたO様より頂きました。 いつもニュースレターを頂き、有難う御座います。楽しく ...Read more
ニュースレター Vol.4
*======*======【Vol. 4】======*======* こちらのニュースレターではコロンバスのイベントやレストラン情報、 不動産・生活に関するお役立ち情報を、毎月第1・3木曜日にお送りしています。 早速ですが、前回のVol.3発行後に頂いたご感想をご紹介いたします！ 先日お家をご購入されたばかりのTさんからです。 『こんにちは。 お世話になっております。毎回楽しく拝見させていた ...Read more
ニュースレター Vol.3
*======*======【Vol. 3】======*======* こちらのニュースレターではコロンバスのイベントやレストラン情報、 不動産・生活に関するお役立ち情報を、毎月第1・3木曜日にお送りしています。 早速、創刊号発行の後にSさんからご感想を頂きました！ 「２年前に宮本さんより一軒家の賃貸を仲介してもらいましたSです。 ニュースレター、内容が充実しており楽しく読ませていただきました ...Read more
ニュースレター Vol.2
*======*======【Vol. 2】======*======* こちらのニュースレターではコロンバスのイベントやレストラン情報 不動産・生活に関するお役立ち情報をお伝えして行きます。 皆さんからのご感想、こんな情報も聞きたいというご要望お待ちしています。 ご感想、ご要望はこちらまで solutions@nihongo-de-columbus.com *=====*=====【Topic ...Read more
ニュースレター Vol.1
*======*======【Vol. 1】======*======* こちらのニュースレターではコロンバスのイベントやレストラン情報不動産・生活に関するお役立ち情報をお伝えして行きます。 皆さんからのご感想、こんな情報も聞きたいというご要望お待ちしています。 ご感想、ご要望はこちらまで solutions@nihongo-de-columbus.com それでは、創刊号となります。 はじまり ...Read more
クロージング１週間前までにしておきたいこと
クロージング／引渡日が７日前に迫ったらしておく事です。参考にしてみてください。 １）水道、光熱費の口座解約 水道、ガス、電気の口座の解約手続きを行って下さい。次の買手の方がクロージング／引渡日に名義変更を行うはずです。翌日に解約するように伝えた上で、引越先の住所を伝えると最後の請求書をそちらの住所に送ってくれます。引越先が、同じエリアで同じ会社がサービスしている場合は新住所での口座変更手続 ...Read more
お家探しの『転ばぬ先の杖』として
初めてのアメリカ生活。一人ならまだしも、これから呼び寄せる日本の家族のことを考えると不安も多いことと思います。 日本語が通じない そもそも賃貸契約は日本と同じなのだろうか？ 土地勘がない。どこに住んだら安全なのだろう？ 予算内で家は探せるのだろうか？ 子供に通わせたい学校の区域に住めるのだろうか？ スーパーなど家の周りの便利はいいのだろうか？ 見つけた家に家族は ...Read more
日本とオハイオどこが違うの？
日本は均一化社会。一般に不動産屋へ行けば、どこでも希望に近い賃貸物件を抽出して、下見に連れて行ってくれます。 物件は普通、前のテナントは既に退居しており、クリーニング済み。希望に近い物件の選択肢もいくつかあり、その中から一番希望に近いお家を決め賃貸契約に捺印、礼金○ヶ月、敷金○ヶ月、仲介料１ヶ月、前家賃１ヶ月分を支払って入居。入居した住宅になにか不具合が起これば仲介・契約を交わした不動産屋さ ...Read more
テナント（借手）エージェントがいないと、どんな時困る？
裁判では、原告側と被告側それぞれが弁護士をつけますね？ 弁護士なしで法廷に向かうのは、かなりの勇気と勉強が必要と思いませんか？ 不動産の契約も同じこと。大家さんの利益を最大限に守る為に雇われた、不動産の知識、交渉経験豊富な大家さん側の仲介者に、丸腰で向かうのにはかなりの勇気と勉強が必要です！ では反対に大家さんが自ら貸している家なら大丈夫なのか？という疑問が起こります。今度はこちらも ...Read more
テナント（借手）仲介はどんな風に行われるの？
ここまで読んで来て、正直「あれっ？」と思いませんでしたか？ あなたが今までイメージして来た「不動産屋」と「アメリカの仲介エージェント」の役割のあまりの違いに... 全てのリース物件はアメリカの不動産資格を持つエージェントであれば誰でも、下見にお連れすることが出来ます。初めての家探しでは、①物件を見つけて、②下見に連れて行ってもらうところばかりに気が行きがちですが、入居して安心な暮らしを送る ...Read more
テナント仲介依頼に必要な３つの書類
テナント仲介依頼に必要な３つの書類のご紹介をします。 1. Consumer Guide To Agency Relationships オハイオ州では、仲介士が仲介業務を行う際に必ず提示の、署名を促すことを求められている文書です。 内容の大意は以下のようになっています。 オハイオ州では、売り手（貸し手）と買い手（借り手）それぞれの立場、利益を代弁する仲介士を立てることが認めら ...Read more
